Neues Leben in alten Gemäuern - wohnen in Hainburg
Beschreibung
Zum Projekt
In Hainburg an der Donau kommt neues Leben in das ehemalige Franziskanerkloster. Zuallererst war dies bis ins 17. Jahrhundert ein Franziskaner Kloster und wurde über 300 Jahre für die Lagerung von Tabak genutzt. Das alte Gemäuer ist damit absolut trocken, gut erhalten und steht unter Denkmalschutz.
Nun wird dem Gebäude neues Leben eingehaucht und es werden über 100 Wohnungen neu errichtet, welche den Glanz von neuen Wohnungen, aber den Charme von alten hohen Räumen haben. Die Wohnungen verfügen wo es möglich ist über Außenflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten.
Lage
Hainburg ist eine Stadtgemeinde mit ca. 6.725 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Hainburg ist nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum der slowakischen Hauptstadt Bratislava entfernt. Bekannt ist Hainburg für seine beinahe vollständig erhaltene Stadtmauer. Auch unser Projekt befindet sich zu einem Teil direkt in der enthaltenen Stadtmauer. Die Stadt ist über die Bundesstraße 9 sowie die Schnellbahn direkt mit dem Wiener Stadtzentrum bzw. dem Wiener Flughafen verbunden.
Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar in der benachbarten Galeria erreichbar - einem neuen Fachmarktzentrum welches 2017 eröffnet hat.
Infrastruktur
- Kindergarten ca. 460 m
- Schulen ab ca. 330 m
- Supermarkt (Merkur) ca. 50 m
- Trafik ca. 270 m
- Ärzte ab ca. 160 m
- Bahnhof ca. 300 m
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 29.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,99
- gültig bis 21.07.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 10000 m
- Flughafen 5500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 7000 m
- Höhere Schule 8500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Apotheke 500 m
- Arzt 500 m
- Klinik 7000 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zum Projekt
- Projektnr. 27708
- Nutzungsart Wohnen
- HWB B, 29.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,99
- gültig bis 21.07.2025
- Baujahr 1821
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Ende 2024
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